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        2022年徐州集中供地落幕:攬金約50億,南閻窩地塊成黑馬!

        2022-04-25來源:徐州房產網正文:2022年徐州集中供地落幕:攬金約50億,南閻窩地塊成黑馬!

        今天,徐州第三批集中供地月掉落帷幕。相比較前兩批,徐州第三批集中于供地供應規模削減,市區13宗地塊被掛起,市區7宗,賈汪區6宗,均成交!

        其中,僅1宗地塊有3筆報價,其余地塊均1筆報價,為底價成交,南閻窩二期地塊成為“黑馬”,報價46輪,最終以總價59500萬元,樓面價7288元/㎡成交。

        搖號結果入圍

        第三批次集中出讓看點

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        翠屏山、臥牛、新城區板塊地價均未被創下此次土拍中,徐州多個板塊的地塊均底價成交價,水利、四川金為拿地,其余多為各區國資拿地。2021-64號翠屏山B地塊上次掛牌后又中止,本次被新盛競得,成交總價9.55億元,樓面價9602元/㎡,未來毛坯禁售1.9萬元/㎡,樓面價較此前板塊內最低樓面價項目——明月春曉(11014.9元/㎡),上調了約1412.9元/㎡。

        2021-92號臥牛A-8-2地塊成交價總價5.84億元,樓面價5912元/㎡,未來毛坯禁售1.4萬元/㎡,被四川金為競得,這是第二次在板塊內拿地,上批次競得臥牛A-8-3地塊,與該地塊密切相鄰,一南一北!相較之前板塊內最低樓面價項目——榮盛華府(成交樓面地價9994元/㎡),直接上調了4082元/㎡左右。此外,太行路北B地塊,樓面價9562元/㎡,也同樣底價成交,被新城國資競得。

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        西北片區部分板塊新房迎來補倉

        本次集中轉讓市本級共有5宗宅地轉讓,云龍區1宗,新城區1宗,泉山區1宗,鼓樓區2宗,鼓樓區成為當之無愧的供地“大戶”。其中此次水利競得的沈孟大道北B地塊與江蘇星垠沈孟大道北A地塊相連,沈孟大道北B地塊毛坯房價被限在13300元/㎡,較A地塊毛坯房價13000元/m2,多了300元/㎡。

        僅有的1宗地塊有三家房企爭奪,報價46輪后成交,南閻窩二期地塊是16日的出讓中僅次于“黑馬”。被徐鋼集團競得,徐鋼集團在徐州先后研發多個項目,目前在售的是云龍湖峰薈,備案均價17904元/㎡。

        此次結果中,除了部分“老面孔”,也沒新房企入駐。目前南閻窩周邊板塊暫無新房在購。上次片區掛地還是在5年前,目前這些小區已經上房。并且,南閻窩地區多以老舊小區為主,堅信此次的補倉將為區域新房市場帶給一片新天地。

        還有這些待“上新”

        除了這些地塊外,截至目前,據小編統計資料,2022年徐州預計還有40個項目待入市,遍布5大板塊。只要集中于在泉山區、銅山區及賈汪區。

        其中最低的毛坯禁售2.3萬元/㎡,為萬科淮海隱秀,近期該項目價格已審批,僅2棟樓,168套房源。毛坯低于單價21246元/m2,毛坯最高單價24532元/m2,基礎翻新包1200元/m2,升級裝修包3099元/m2,總價300萬起步!


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