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        徐州一業主投訴:為啥花錢買的車位不能用?

        2022-04-24來源:徐州房產網正文:徐州一業主投訴:為啥花錢買的車位不能用?

        云龍區梵頓公館業主李先生致電“急難愁有心 晨報總辦”

        熱線68886888體現

        上月底他打算交2022年

        車位服務管理費時

        小區物管要求

        他先交2021年的物業費

        否則無法單獨辦理

        這種綁收費的方式

        讓李先生實在很不合理

        體現:車位服務管理費與物業費綁

        “梵頓公館是2018年底上房,我在2019年初花13.5萬元購買了小區內的2個車位,因為家里只有一輛車,就只給一個車位交了服務管理費?!崩钕壬嬖V他記者,他在2021年3月交了480元的車位管理費,今年2月28日車位管理費到期,他想續交車位管理費時被物管告訴,必須先補齊去年的物業費,才能續交車位服務管理費。

        李先生表示疑惑,車位是我自己花錢買的,“不遞物業費就不想遞車位服務管理費,不是強行把物業費和車位服務管理費綁定嗎?”李先生稱,2月28日,他去物管處展開咨詢,如果車位服務管理費到期不正常續交,車庫入口處的閘機將無法識別自己的車牌,“這就意味著我將無法正常用于自己賣的車位?!?/p>

        (示意圖)

        提及不遞物業費的原因,李先生告訴記者,因為“對小區物業管理水平不滿意?!崩钕壬硎?,物管每年按照每平米1.5元的價格繳納物業費,但是小區里經常出現垃圾無人清掃、車庫無人管理、消防通道被堵塞等情況,自己指出“物業的管理不做到”,很多問題物管并沒有很好地處理,造成鄰里矛盾越來越引人注目,所以自己從去年開始便沒再交物業費?!皬?月28日車位服務管理費到期,我就多次聯系過物管,他們暫時將我的車位開通,目前我的車輛還能正常轉入小區車庫?!崩钕壬Q,自己因為交不上車位管理費的事情多次聯系過物管和云龍區房產服務中心,物管暫時對他的車位展開了延期。相關部門:已具體告訴物管違背涉及條例隨后,記者和李先生一起回到江蘇明騰物業管理有限公司。一位工作人員表示,因為李先生沒交2021年的物業費,所以自己沒辦法給李先生展開后續操作者,但是為了便利李先生正常轉入小區,物管暫時通車了李先生的車位。不遞物業費就不能續交車位服務管理費,這是擅自將兩者展開初始化嗎?針對這一問題,工作人員回應,無法對此進行問,記者可以聯系明騰物業運營部的工作人員。記者按照物業工作人員提供的聯系方式電話過去,電話始終正處于無人接聽的狀態,截至記者發稿前,記者仍未能聯系上明騰物業運營部的工作人員。漢風街道物業科的吳先生告訴記者,街道曾經派人和明騰物業進行過交流,對方表示不會向上級領導展開匯報,但是暫時還沒有更多恢復。據了解,明騰物業轄的幾家小區也經常出現過類似于投訴,目前只有一戶業主和物業經過協商達成一致。云龍區房產服務中心的工作人員告訴記者,交物業費是業主的義務,法律明文有規定,業主應該正常交物業費。物業費不應該與其他費用初始化,并已具體告知物業公司。律師:不能采取捆綁方式催交物業費 江蘇帝伊律師事務所張玉龍律師認為,業主應當按照誓約向物業服務人繳納物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定獲取服務的,業主不得以未拒絕接受或者無需拒絕接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反誓約逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內繳納;合理期限期滿仍不支付的,物業服務人可以駁回訴訟或者申請仲裁。物業公司對于拖欠物業費的業主,可以催告其在合理期限內繳納;合理期限期滿仍不繳納的,物業公司可以駁回訴訟或者申請仲裁。但不能采用暫停供電、供水、供熱、可供燃氣等方式催交物業費,也無法綁收費。


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