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        騰訊內容開放平臺

        2022-04-27來源:徐州房產網正文:騰訊內容開放平臺

        徐州本月部分銀行的利率又叛了!

        就在今日,房產君約見了徐州的十家銀行,發現其中超過半數的銀行,利率相較上月再次降低!特別是首套房利率,有的銀行甚至可以低至5.4%!更有甚者,與合作的部分樓盤可以做到兩成首付!

        自從1月份以來,徐州的部分銀行利率就開始下降,本月更是變為了“三連降”。

        整體來說,銀行再次降息,首付需要比例也有所變化,買房人的房貸壓力又可以大大減低!

        圖文無關,僅作示意

        去年6月份,徐州第一次集中于土地拍賣開始,截止到今天,大部分的限價盤都已經轉入市場,開始銷售了。

        而且,由于競爭比較激烈,房產君發現這些禁售盤基本上都是低于規定的最低毛坯限價的。至于其他的非禁售項目,有的為了能更好的銷售,竟然發售了買房送來翻新等促銷活動。

        可見,現在的徐州樓市相較于去年這個時候,已經再次發生了相當大的變化。

        那么,在這種情況下,應該怎么去挑選出合適的項目呢?房產君認為,地段、設施、品牌,這三者至少是都要考慮到的,所以,以下這幾家樓盤大家可以重點注目一下!

        水沐玖悅府

        水沐玖悅府目前還在定存階段,售樓處和樣板間和售樓處即將對外開放,先河預計不會發售建面約115-132㎡戶型,一梯一戶。

        項目戶型圖

        項目位于新城區太行路小學東北側,是水沐堂悅的產品Ultra。分為A-1商業地塊和A-2地塊住宅地塊。

        周邊有徐州市青年路小學商務城分校、新元小學、新元中學、徐州市第一中學紫金校區、徐州工程學院、徐州中心醫院新城分院等教育、醫療設施,美的廣場、綠地繽紛城等商業配套。

        項目效果圖

        萬科潮鳴

        萬科潮鳴3、9#還剩下少量房源在購,均為2梯2戶,均價約1.6萬/㎡。此外,整個項目還剩4、6、7#三棟樓未加引。3#為2個單元,建面約125㎡、140㎡,總高為26層;9#為3個單元,建面約109㎡、120㎡,總高均為18層。

        萬科潮鳴效果圖

        項目坐落于泉山區后林路北、南三環路南側,周邊南三環、北京路、欣欣路、迎賓高架四大城市主干道相交加持。內部規劃建設十里西路和姚莊西路,未來不會分別直連南三環和北京路。

        項目旁的星光小學欣欣路分校也正在建設之中,預計今年9月份就能投入使用!3公里內,還有銅山萬達廣場、三胞廣場、大潤發、匯鄰灣廣場等商業。

        萬科潮鳴設施圖

        萬科中山都會臻境

        萬科中山都會臻境目前在售7、12、15#,其中7、12#為小高層,建面約108㎡、119㎡,15#為低密多層,建面約120㎡,均價約14000元/㎡,基礎裝修包在1200元/㎡,升級裝修包在2600元/㎡。

        萬科中山都會臻境效果圖

        臻境是徐州萬科在北區打造出約50萬方的都會系大城,位于鼓樓區中山北路與北三環交匯處!項目距離2號線客運北站地鐵口很近。南側靠近北三環,一條三環路,全線貫通東西南北,從這里去高鐵車站、火車站或者是市中心商圈,都很方便。

        建面約135㎡四室兩廳兩衛

        榮盛華府

        榮盛華府預計先河樓棟為8、9、10、11、12#,具體散戶時間暫時未定,建面約129㎡、142㎡和175㎡。目前售樓處及樣板間已經公開,正在定存中,定存10萬元。

        項目坐落于淮海新城板塊,周邊臥牛山山體公園、泉潤公園、桃花源濕地公園,三園環繞。距離地鐵1號線杏山子站直線距離不算太遠,周邊還有規劃中的S3號線火花路站。

        榮盛華府效果圖

        戶型均為四室設計,四開間朝南,享有很好的采光面;大橫廳設計,帶來闊綽的客廳尺度;明確的功能分區,動靜相距,合乎國人的社交禮儀;主臥套房設計,空間富裕,整體沉穩大氣......

        建面約142㎡樣板間示意

        和看似湖山

        和著湖山目前在售3、6、12#,毛坯備案均價約23105.6元/㎡。其中3#為2個單元17層,建面約126㎡;6#為1個單元17層,建面約178㎡;12#為2個單元16層,建面約143㎡!

        和看似湖山鳥瞰圖

        項目坐落于韓山路西、湖濱路南,就在云龍湖北岸,離地鐵1號線韓山車站很近,乘坐地鐵2車站能到人民廣場商圈,5車站能到彭城廣場商圈。周邊教育資源也比較優質,有湖濱小學、第三十一中學、星光小學等,項目自身還配建一所幼兒園。(本文不對施教區做到承諾)

        建面約143㎡四室兩廳兩衛


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